A partir du 1er janvier 2022, toute passoire thermique (étiquette du DPE F ou G), devra être soumise à un audit énergétique en cas de vente ou de location.
Origine de cette obligation d’audit énergétique en cas de vente ou de location
Cette obligation découle de la l’amendement à la Loi Energie Climat, présenté par Elisabeth Borne.
Nous vous rappelons que cette Loi énergie-climat a pour objectif d’atteindre la neutralité carbone d’ici 2050.
Objectifs de l’audit
L’audit énergétique a plusieurs objectifs :
- Permettre à l’acheteur d’avoir un listing des potentiels travaux économes à réaliser ;
- Lui permettre également de budgétiser de manière plus précise l’achat du bien ;
- Sensibiliser le public aux travaux rentables et économes en énergie.
Déroulement de l’audit énergétique
L’audit énergétique se déroule en plusieurs phases bien distinctes
Prise de métrés
Un métreur se rend sur place afin de prendre l’ensemble des cotations du bâtiment, mais également effectuer un relevé des isolants en place, des équipements de chauffage, d’eau chaude et de ventilation.
Simulation du bâtiment sur logiciel
Toutes ces informations sont introduites dans un logiciel certifié par le CSTB afin de connaître précisément le poids de chaque poste dans les consommations totales du bâtiment.
Propositions de travaux
Le thermicien en charge du projet propose au client plusieurs travaux accompagnés :
- Du détail technique précis de la solution proposée (épaisseur d’isolant, puissance et rendement de chaudière, etc… ) ;
- Un investissement estimatif ;
- Un listing des aides disponibles ;
- Un temps de retour sur investissement ;
- Et pour finir, le gain énergétique qu’apportera cette solution.
Le thermicien proposera également des bouquets de travaux. C’est-à-dire qu’il combinera plusieurs solutions afin d’optimiser les gains énergétiques. Le tout en respectant une enveloppe budgétaire réaliste.
Prestation d’audit énergétique
Notre bureau d’étude thermique Keeplanet réalise ces audits énergétiques depuis plus de 10 ans dans toute la France.
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